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Si può fare una visura per diversi motivi, a seconda del tipo di visura e delle informazioni che si vogliono ottenere. 

La Visura camerale

• È obbligatoria per le imprese che vogliono svolgere attività in Italia
• Fornisce informazioni preziose sull'impresa, come i dati societari, i soci, i legali rappresentanti

La Visura catastale

• Serve per risalire ai beni immobili di proprietà di una persona
• È utile per azioni di recupero crediti, notifiche giudiziarie, verifiche patrimoniali 
• È necessaria per chi acquista un immobile

La Visura ipotecaria

• Serve per molti atti notarili, come compravendite, cessioni, affitti, finanziamenti ipotecari
• Serve per verificare la titolarità di un immobile, eventuali ipoteche, pignoramenti e passaggi di proprietà
• È essenziale per chi acquista un immobile

Chi può richiedere una visura catastale?

In linea di massima, chiunque può richiedere una visura catastale. Infatti, le informazioni catastali sono pubbliche e l'accesso a esse è consentito a tutti, pagando i relativi tributi speciali catastali e nel rispetto della normativa vigente. Fa eccezione la consultazione delle planimetrie, cosa diversa dalle visure catastali, riservata esclusivamente agli aventi diritto sull'immobile o ai loro delegati.

Quando è utile la visura camerale?

La visura camerale è obbligatoria per qualunque impresa che voglia svolgere la propria attività in Italia. All'atto dell'iscrizione nel Registro delle Imprese, l'azienda afferma la sua esistenza, deposita tutte le informazioni che la riguardano, rende pubblici e liberamente consultabili tutti gli atti.

Questo documento è utile per capire la solidità, la stabilità e le strategie economiche di un'azienda. Serve in particolare a chi sta valutando delle partenership o di avere rapporti d'affari con l'impresa. Le informazioni commerciali sono quindi un potente strumento di supporto alle decisioni in ambito di credito.

Che cos'è la visura catastale

La visura catastale contiene le informazioni relative alle particelle iscritte al Catasto dei Terreni e ai beni censiti al Catasto dei Fabbricati (unità immobiliare, beni comuni, lastrici solari, ecc.), alla mappa catastale e alle planimetrie delle unità immobiliari urbane.

La visura catastale fornisce una panoramica completa su quelle che sono le informazioni fiscali e di consistenza, se richiesta per un immobile o un elenco dei beni immobili (fabbricati e terreni) intestati ad un soggetto, se richiesta per una persona.

È un documento fondamentale per chi intende acquistare o vendere un immobile, perché permette di effettuare tutte quelle verifiche necessarie per arrivare alla stipula di un atto di compravendita senza problematiche, per pagare le tasse, per la dichiarazione dei redditi.

In sintesi, la visura catastale è un documento indispensabile per ottenere informazioni fiscali e di consistenza di un immobile o per verificare i beni immobili intestati ad una persona.