Visura ipotecaria da indirizzo

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Visura Ipotecaria da Indirizzo

La visura ipotecaria da indirizzo fornisce informazioni sulle formalità presenti in Conservatoria di un unità immobiliare avendo come unico riferimento l'indirizzo dell'immobile. Se invece hai a disposizione gli estremi catastali quali foglio, mappale/particella, subalterno o non sei in possesso dei dati completi dell'intestatario, richiedi una Visura Ipotecaria per Immobile.

Cosa si vede nella visura ipotecaria 

Il documento evidenzia la Conservatoria dei Registri Immobiliari ove è stata eseguita l'ispezione, la data e l'orario in cui è stato estratta la visura ed il numero di ispezione. Nella parte DATI DELLA RICHIESTA sono evidenziati Comune, Provincia e i dati catastali identificativi. 

Brevi cenni sulla visura Ipotecaria da indirizzo

La visura ipotecaria è un'attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, risulta intestatario di beni immobili attraverso la verifica delle trascrizioni a favore e delle trascrizioni contro tale soggetto, oltre che di identificare la presenza di gravami sugli stessi beni immobili. 

I gravami possono consistere in: ipoteche legali (Equitalia), ipoteche giudiziali (iscritte sulla base di decreti ingiuntivi o di sentenze di condanna al pagamento di somme), ipoteche volontarie (per accensione mutui, finanziamenti) e citazioni (atti che contestano la titolarità dell'immobile).

Dalla visura ipotecaria è possibile inoltre conoscere, grazie alle trascrizioni presenti nell'elenco delle formalità, il tipo di atto di provenienza in relazione all'acquisizione del diritto sull'immobile, ovvero se derivante da compravendita, donazione, successione o altra tipologia di atto.

N.B. - La visura ipocatastale persona fisica viene eseguita presso una sola Conservatoria RR.II. e comprende un elenco di massimo di n. 30 formalità. Se il nominativo oggetto di visura sia intestatario di un numero superiore di formalità, verranno addebitati 6,00 € per ogni gruppo di n. 15 formalità o frazione di 15.

La visura ipotecaria proposta viene effettuata partendo dalla individuazione esatta dell'immobile. La semplice indicazione dell'indirizzo potrebbe generare una ricerca catastale non precisa, pertanto, per affinare la ricerca, è utile indicare, se disponibile, il piano, l'interno o l'indicazione del proprietario. In caso di difficoltà nell'individuazione dell'immobile, un tecnico del nostro staff ti contatterà per maggior informazioni.

Cosa si intende per visura ipotecaria da indirizzo

La visura ipotecaria da indirizzo è una ispezione ristretta ad una unità immobiliare individuata attraverso l'indirizzo dell'immobile. L'indirizzo errato o la mancanza di piano e/o interno potrebbe restituisce un risultato non corretto. Se una ipoteca è stata iscritta sui dati catastali precedenti o se è stata iscritta sui dati del terreno, attraverso la visura ipotecaria dell'unità immobiliare urbana questa informazione non verrebbe rilevata e l'ipoteca non verrebbe, quindi, evidenziata nell'elenco delle formalità. Per sopperire a quanto sopra è preferibile eseguire una visura ipotecaria con i dati della persona fisica o della persona giuridica.

Quando la visura ipotecaria produce una stampa negativa, riportante la dicitura: 

"non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta", 

tale dicitura non indica che l'immobile non sia presente in banca dati, ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.

Le visure ipotecarie possono essere richieste in tutta Italia, ad eccezione delle conservatorie delle province di BOLZANO, TRENTO, TRIESTE e GORIZIA. Le visure relative a immobili ubicati nelle provincie di BELLUNO e UDINE potrebbero determinare un esito negativo. 

L'importo è comprensivo di Tasse di € 6,40 riferito alle tasse ipotecarie previste dalla Agenzia Entrate