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Cos'è una visura ipocatastale per soggetto

Si tratta di una visura rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari, che consente di avere accesso ad informazioni relative alle proprietà immobiliari appartenenti ad una persona e/o società.

La visura ipocatastale per soggetto è composta dai documenti:

1. Ispezione Ipotecaria per soggetto
2. Visura catastale soggetto

Questo tipo di ispezione si basa sui dati di una persona fisica o giuridica e consente di verificare la proprietà di uno o più immobili, oltre ad accertare la presenza di eventuali ipoteche o iscrizioni pregiudizievoli. Il documento comprende la visura ipotecaria e la visura catastale riferite ad una persona fisica o società.

Il fine ultimo di una visura ipocatastale è quello di fornire informazioni in merito ai beni immobiliari di un soggetto privato o giuridico. È un documento richiesto in ambito giudiziario o in caso di compravendita immobiliare per individuare la presenza di gravami. Per richiedere una visura ipocatastale per immobile o per soggetto è necessario rivolgersi alla Conservatoria dei Registri Immobiliari competente per territorio.

Quali sono tutti i dati contenuti nella visura ipocatastale su persona fisica

La visura ipocatastale persona fisica prevede: - la visura ipotecaria con estrazione dell'elenco delle formalità trascritte in Conservatoria in riferimento ad una persona, volontaria, legale, giudiziale, esattoriale, gravami, pregiudizievoli, decreti ingiuntivi o pignoramenti -  la visura catastale con l'elenco di tutti gli immobili intestati in Catasto ad una persona.

N.B. La visura ipocatastale è riferita ad una sola sede provinciale della Conservatoria e del Catasto e riporta dati relativi al periodo successivo alla informatizzazione degli atti in Conservatoria, avvenuta nel 1975. 

Le visure ipotecarie possono essere richieste in tutta Italia, ad eccezione delle conservatorie delle province di BOLZANO, TRENTO, TRIESTE e GORIZIA. Le visure relative a immobili ubicati nelle provincie di BELLUNO e UDINE potrebbero determinare un esito negativo. 

NOTA BENE: Quando la visura ipotecaria produce una stampa negativa, riportante la dicitura: 

"non è stato reperito nessun soggetto a fronte dei dati della richiesta", 

tale dicitura non indica che il soggetto non sia presente in banca dati, ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.