Certificato Ipotecario Speciale

Che differenza c'è tra certificato ipotecario generale e speciale ?

Entrambe le tipologie di certificato vengono rilasciate dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari. 

Il certificato ipotecario generale comprende la copia conforme di tutte le formalità o atti notarili trascritti ed iscritti in Conservatoria riferiti ad una persona fisica o giuridica. 

Il certificato ipotecario speciale limita la ricerca ad una o più unità immobiliari e contiene solo le note di trascrizione riferite agli immobili specificati nelle quali il soggetto sia parte a favore o contro.

Le attività svolte per redigere il certificato ipotecario sono:

• visure ipocatastali ventennali
• ricerca atto di provenienza
• predisposizione quadro sinottico
• compilazione istanza certificato
• presentazione in Conservatoria RR.II.

Cosa contiene il certificato ipotecario?

Il certificato contiene la copia conforme delle trascrizioni /iscrizioni/annotazioni o l'attestazione che non ve ne è alcuna. Comprende le copie di tutte le note che risultano dall'ispezione cartacea e/o telematica nelle quali è presente il soggetto per il quale è richiesto; 

Il certificato ipotecario speciale, invece, contiene le copie delle note relative a un soggetto limitatamente a uno o più immobili specificati.

Quando richiedere il certificato?

Il certificato viene richiesto per eseguire determinate operazioni (richiesta di finanziamenti, assegnazione case popolari, pignoramenti, espropri) o per documentare diritti

INFORMAZIONI IMPORTANTI

Il costo del certificato speciale è riferito esclusivamente alle attività svolte per la presentazione della istanza di certificato ipotecario presso la Conservatoria, della tassa ipotecaria fissa di 30,00 euro e n. 01 nota di trascrizione. Non sono comprese le eventuali ulteriori tasse ipotecarie relative a tutti i soggetti ispezionati (3,00 euro cad.) e alle note di trascrizione oltre la 1° (4,00 euro cad.) e le eventuali imposte di bollo aggiuntive stabilite dalla Agenzia delle Entrate, Il nostro Team provvederà a comunicare il dettaglio delle spese integrative relative a tasse ipotecarie, tributi catastali e imposte di bollo che dovranno essere saldate prima della consegna del certificato.